Dolda fel hus

Vi hjälper dig att få rätt | 08-673 51 80

Artiklar

Artiklarna är inte skrivna av Salmi & Partners utan levereras av en extern part.

Kallt badrum räknades som dolt fel

6 dec 2017

Här berättar vi om er fall där två makar fick ersättning för dolda fel – anledningen var ett kallt badrum. Paret förvärvade en vår för tio år sedan en bostadsrätt i Stockholm för 12,8 miljoner kronor. Bostadsrätten var en vindsvåning som enligt kontraktet överlåtits i så kallat ”befintligt skick”, eller som det formulerades i kontraktet: [...]


Rötskador dolt fel – säljare fick betala ersättning

22 nov 2017

Vad som räknas som ett dolt fel är inte alltid lätt att veta. För att åskådliggöra kan det ibland vara bra att titta på konkreta rättsfall som tar upp frågor om dolda fel. Här berättar vi om ett fall där ett par fick ett stort prisavdrag sedan man konstaterat dolda fel i en fastighet. Historien [...]


Försäkring för dolda fel – så fungerar det

9 nov 2017

När man ska köpa eller sälja hus så får man ofta ett erbjudande om att teckna en så kallad dolda fel-försäkring. Här förklarar vi hur en sådan fungerar och vilka fördelar och nackdelar som kan finnas med denna typ av försäkring. Vi tittar på den ur både säljarens och köparens perspektiv. Som försäljare av hus [...]


Räknas skadedjur som dolt fel?

31 okt 2017

Skadedjur i hus låter som något från en annan tid, men det är faktiskt vanligare än man kan tro. I storstadsområden blir råttor allt vanligare och det kan även förekomma kackerlackor på våra nordliga breddgrader, inte minst i radhus. Skadedjur kan i många fall vara svåra att bli av med och det kan bli en [...]


Information om besiktning av hus

3 okt 2017

Här berättar vi lite vad som gäller vid en besiktning av ett hus. En besiktning av ett hus ska genomföras för att en husköpare ska uppfylla sin undersökningsplikt. En privatperson har sällan kunskaperna som krävs för att genomföra besiktningen, därför är det rekommendabelt att anlita en besiktningsman. Börja med okulär besiktning En besiktning inled av [...]


Dolda fel i badrum

20 sep 2017

Badrum är rum där det kan vara svårt att bevisa dolda fel. I ett vanligt sovrum eller vardagsrum går det lätt att mäta fukt, lyfta på en heltäckningsmatta eller titta på konstruktionen bakom en takplatta. I ett badrum är det klart svårare då det sitter kakel eller våtrumsmatta i vägen. Oftast upptäcker man felen först [...]


Dolda fel måste vara dolda

6 sep 2017

När du har sålt din villa så kan du inte vänta på att stänga dörren och gå vidare med ditt nya liv. Men sakta i backarna, ditt ansvar slutar inte för att köpet är avklarat och köparen har flyttat in. Skulle köparen upptäcka så kallade dolda fel kan denne rikta ersättningskrav mot dig i 10 [...]


Så klassar man ett fel som dolt

25 aug 2017

Vad är egentligen ett dolt fel? Detta är en evig trätofråga, som måste bedömas från fall till fall. Men det finns en hel del grundläggande tumregler för vad som gäller kring dolda fel. Tre huvudkriterier gäller för att ett fel ska klassa som dolt. Viktigt att komma ihåg är att det är köparen som har [...]